NHG-kostengrens stijgt in 2023 naar € 405.000

Ieder jaar wordt de kostengrens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek door de overheid. Voor het komende jaar is de nieuwe kostengrens ook al bekend.
In 2023 stijgt de NHG-kostengrens naar €405.000,00. Als je voor energiebesparende voorzieningen kiest is deze grens zelfs €429.300,00. Door deze verhoging krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met NHG. Ook kopers van een nieuwbouwwoning!
Je betaald eenmalig 0,6% van je hypotheeksom voor NHG, maar deze kosten zijn wel fiscaal aftrekbaar! Onder deze kosten valt onder andere de borgtochtprovisie die je betaald aan NHG. Deze kosten heten zo, omdat NHG formeel gezien een borgstelling is. NHG staat namelijk borg tegenover de geldverstrekker als er bij gedwongen verkoop een bedrag aan schuld overblijft. Indien deze schuld niet aan jou te verwijten is, wordt de restschuld kwijtgescholden. NHG dient dus als het ware als een soort vangnet.
Naast NHG komt het ook regelmatig voor dat een nieuwbouwwoning in aanmerking komt voor het groenlabel. Zoals in het eerdere nieuwsbericht op onze website vermeld voldoen deze nieuwbouwwoning aan energiezuinige eisen. Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt dan krijg je bij vele hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op je hypotheekrente. Dit komt doordat je beduidend minder kwijt bent aan energielasten dan in een oude woning en daardoor wat meer ruimte hebt voor hypotheeklasten.